Школы Компьютерные курсы Проекты

ОРТ в Санкт-Петербурге

     

Доступны три основных жилищных ситуации недвижимости

Доступны три основных жилищных ситуации недвижимости Одессы - покупка квартиры, покупка дома или аренда квартиры. У каждого есть свои преимущества и недостатки. Давайте посмотрим на преимущества каждого из них, которые обычно являются недостатками других.

Вы обнаружите, что каждая жилищная ситуация предназначена для удовлетворения потребностей и предпочтений жильцов. И это хорошо. Будьте открыты всем трем в разное время своей жизни.

Никакого ремонта и обслуживания, по крайней мере, снаружи

Это одно из основных преимуществ проживания в квартире, www.country.ua/buy/new-building.html. Пока домовладельцы стрижут газоны, красят дом, стригут живую изгородь, чистят водостоки, подрезают деревья, сгребают листья и сгребают снег, владельцы квартир заняты тусоваться у бассейна, совершать поездки на выходные или просто отдыхать дома.

Расположение

Поскольку квартиры меньше и плотнее упакованы, они часто расположены ближе к удобствам. Это особенно верно в отношении центра города с большим количеством культурных мероприятий, магазинов, развлечений и возможностей для работы. Владельцы квартиры часто ездят на работу короче, чем домовладельцы, которые чаще живут в отдаленных пригородах и загородных районах.

Удобства

Кварталы часто заполнены общими удобствами. Сюда могут входить бассейны, теннисные корты, тренажерные залы, поля для гольфа, парковые зоны, парки для животных и беговые дорожки. Большинству тех, кто живет в домах, приходится добираться до общественных мест, чтобы пользоваться этими удобствами.

Социальные связи

Окрестности отдельно стоящих домов на одну семью имеют тенденцию создавать дистанцию ​​между соседями. Квартиры в этом отношении намного ближе к квартирам. Ваш дом буквально окружен другими единицами, и у вас могут быть другие, живущие выше или ниже вашей квартиры. Еще есть коэффициент плотности.

Это создает уровень близости, которого нет в больших подразделениях. А поскольку квартиры, как правило, привлекают людей со схожим происхождением и интересами, существует большая вероятность социального взаимодействия. Активность становится еще более заметной, когда есть общие места для отдыха, например бассейны и тренажерные залы.

Почему дом лучше

Технически говоря, владение недвижимостью предполагает наличие земли. В квартирах этого нет по определению. Частные дома делают. Это одно из основных преимуществ владения домом. Да, недвижимость требует ухода. Но вы можете построить частный бассейн на заднем дворе, разбить сад, устраивать вечеринки на заднем дворе или даже играть в сенсорный футбол. И это не говоря уже о преимуществах наличия частного огороженного заднего двора, где ваши дети могут безопасно играть.

Большее самоопределение и самовыражение

Один из неотъемлемых минусов квартир - однородность. Поскольку вам не принадлежит внешний вид дома, вы ничего не можете с этим поделать. Дом - это совсем другая история. Вы можете раскрасить его в любой цвет, построить на заднем дворе игровой домик для своих детей или расставить клумбы по всей территории. Дом можно легко изменить, в отличие от кондоминиума.

Комната для роста

Это тесно связано с земельным фактором. По мере роста семьи вы также можете развивать свой дом. Можно стены снести, а пристройку добавить. Вы можете построить колоду на заднем дворе. В некоторых менее пригородных районах можно даже построить на участке гостевой дом. Ничего подобного нельзя сделать с квартирами.

Есть еще фактор индивидуальности. Каждый дом уникален, особенно после того, как его индивидуализировали его владельцы. С большей вероятностью он понравится конкретным покупателям. Кондо, напротив, единообразны. Они настолько похожи, что одно устройство не обязательно выделяется среди остальных.

Почему вам может быть лучше арендовать

Проще говоря, аренда обычно является наименее дорогим вариантом жилья. Отчасти это связано с тем, что квартиры обычно меньше домов и квартир, а также потому, что на большинстве рынков арендная плата обычно ниже, чем обычные платежи за дом.

Есть третий фактор - затраты на ремонт и техническое обслуживание. У жильца квартиры таких расходов нет. Им не нужно платить 300 долларов в месяц или 7000 долларов за замену крыши дома.

Большая мобильность

Арендатор имеет возможность переехать в кратчайшие сроки. Владельцу дома или квартиры, как правило, необходимо продать недвижимость, чтобы переехать. Конечно, есть договоры аренды сроком на один год. Но договоры аренды обычно содержат оговорку о выходе. В большинстве случаев жильцу придется заплатить арендную плату за два или три месяца в качестве штрафа, после чего он сможет уехать.

Более удобное расположение

Поскольку квартиры более плотно упакованы, чем дома, они часто имеют очень удобное расположение. Помимо центра города, их можно найти вокруг крупных торговых центров, популярных мест отдыха и крупных транспортных развязок. По этой причине у арендатора обычно больше вариантов размещения, чем у домовладельца или владельца квартиры.

Без вложенного капитала

Независимо от того, покупаете ли вы дом или квартиру, вам придется внести первоначальный взнос . Это может быть от 10 000 до 100 000 долларов и более. После внесения первоначального взноса у вас не будет доступа к этому капиталу. Вы не можете их потратить и не можете инвестировать.

Арендатор квартиры, напротив, не имеет невозвратного капитала и, следовательно, полностью контролирует свои деньги. Это также факт, что многие арендаторы не воспользуются этой огромной выгодой. Но если вы можете инвестировать свои деньги при аренде квартиры, вы можете получить такое же увеличение капитала, как домовладельцы и владельцы кондоминиумов. Только у вас будет более прямой контроль над деньгами, а также возможность диверсифицировать свои инвестиции так, как это не может сделать владелец недвижимости.

Итак, ответ заключается в том, что ни один из трех типов жилья не обязательно лучше других недвижимости Одессы. На самом деле все сводится к тому, где вы находитесь в жизни и каковы ваши предпочтения в недвижимости.




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

191023, г. Санкт-Петербург, Торговый пер., д.2а
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

ec36a58a0cc5b091d120c148183bd0b1